¿Por qué comprar una vivienda en Formentera?

En los tiempos de 70 años, la isla balear de Formentera ha pasado de una economía de subsistencia a uno de los lugares más exclusivos del mundo para poseer una propiedad. La escasez de viviendas en venta en Formentera la hace aún más exclusiva.

Todo el mundo ha oído hablar de Ibiza, pero menos gente sabe de Formentera, la prima menor de Ibiza a 6 km al sur, una de las islas más hermosas del Mediterráneo y en cuyo municipio se encuentra la isla privada de Espalmador, la más hermosa de todas.

Ibiza, Formentera y Espalmador son conocidas como las Islas Pitiusas y, junto con Mallorca y Menorca al norte, forman las Islas Baleares.

Formentera tiene una superficie de 83 km2 y alrededor de 12.000 habitantes, frente a los 571 km2 y 150.000 habitantes de Ibiza. Entonces, tanto en tamaño como en población, Formentera es mucho más pequeña que Ibiza. Se podría argumentar que es un remanso de sueño, que es exactamente la razón por la que a algunas personas les encanta.

Formentera no solo es pequeña, es un poco más difícil de alcanzar, porque solo se puede llegar en barco, en la mayoría de los casos en ferry desde Ibiza, aunque también hay ferries directos desde Denia cerca de Valencia en la península española. Incluso los superricos no pueden volar directamente en jet privado o helicóptero a Formentera, ya que no hay pista de aterrizaje ni helipuerto para uso privado. Junto con su pequeño tamaño, esta barrera de acceso es una de las razones por las que Formentera nunca ha sido un destino para el turismo de masas, ni para las hordas de inversores inmobiliarios.

Dicho esto, a Formentera es más fácil de llegar que hace veinte años, ya que hay muchos más ferries durante el día desde Ibiza que, combinados con muchos más vuelos a Ibiza desde toda Europa, significa que ahora puedes llegar a Formentera en media distancia. un día de viaje desde lugares como Londres y París, mientras que no hace mucho tiempo se tardaba la mayor parte de un día en llegar o salir de Formentera, o incluso dos días. El acceso más fácil es uno de los factores que alimentan la demanda de propiedades en Formentera en la actualidad.

Aunque no es un destino de turismo de masas, Formentera ha sido muy popular entre los jóvenes italianos durante los últimos veinte años, desde que sustituyeron a los alemanes, que a su vez sustituyeron a los franceses. Estas cosas parecen ir en oleadas que duran una o dos décadas.

Los jóvenes italianos pueden ser un poco ruidosos donde se congregan, pero generalmente se portan bien y son agradables a la vista. Sospecho que poco a poco se irán saliendo de Formentera, ya que cada vez es más caro (hay que traerlo todo en barco) y los apartamentos de alquiler vacacional en lugares como Es Pujols están desapareciendo con la nueva normativa turística balear diseñada para acabar con los pisos de alquiler vacacional.

¿Por qué comprar una vivienda en Formentera?

Formentera es adorada por sus fanáticos por sus espectaculares playas blancas y aguas azul turquesa, y la playa de Ses Illetes, incluida Espalmador, es votada regularmente como una de las mejores playas de Europa por sitios de viajes como TripAdvisor. La isla es en gran parte virgen, el entorno natural es hermoso y el clima de verano es confiablemente cálido y soleado, aunque a menudo hay una o dos tormentas en agosto. La mejor época del año es para un clima cálido perfecto, no demasiado caluroso y con menos gente alrededor. En mi experiencia de 20 años, el clima es un poco más confiable que en Ibiza, aunque no hay mucho en él.

Formentera, una especie de paraíso relajado, es el lugar perfecto para una casa de vacaciones si desea desconectarse del mundo moderno en una isla pequeña y sin pretensiones rodeada de hermosas playas y vistas, con una selección razonable de buenos restaurantes y divertidos bares. y compras hippy-chic en forma de puestos al aire libre. Es un lugar para relajarse, ir a la playa, comer y dormir. No hay mucho más que hacer además de andar en bicicleta y practicar deportes acuáticos. Por supuesto, siempre puedes ir a Ibiza para un poco de acción si quieres.

Formentera es también un lugar privado donde la gente tiende a ocuparse de sus propios asuntos, una gran ventaja para los ricos y famosos que quieren estar solos durante las vacaciones. Los que disfrutan del protagonismo pueden encontrarlo en Ibiza, los que quieran más privacidad pueden dirigirse a Formentera (o al norte de Ibiza). Formentera es uno de los pocos lugares donde las celebridades de primera categoría apenas se molestan en público, mientras que el pequeño tamaño de la isla aumenta la seguridad personal para quienes la necesitan más que la mayoría.

Por todas estas razones, me han dicho que cada vez son más los ricos y famosos que buscan una casa de vacaciones en Formentera, pero hay un problema. Hay tan pocas propiedades a la venta en Formentera que es probable que se encuentren en una lista de espera, y los ricos y famosos no están acostumbrados a eso. El dinero normalmente resuelve todos los problemas y normalmente consiguen lo que quieren. Dígales que no pueden tenerlo y que lo quieren más. La escasez hace de Formentera uno de los lugares más exclusivos para poseer propiedades en Europa en la actualidad.

Propiedad en venta en Formentera

Básicamente, hay dos mercados distintos cuando se trata de casas de vacaciones en Formentera, como me explicó Lesley Hulme, responsable de venta de propiedades en la inmobiliaria local Astbury Formentera. Te recomiendo que hables con Lesley si quieres entender el mercado inmobiliario en Formentera, pero te advierto que no te mostrará propiedades en la isla a menos que cumplas con los criterios de alguien que sea un candidato serio para comprar una propiedad en la isla. “Mucha gente se enamora de la isla después de unas vacaciones y empieza a entusiasmarse con la compra”, explica. “Yo lo llamo ‘Formenteritis’ pero en nueve de cada diez casos se rinden ante la realidad. Para comprar una vivienda en Formentera se necesita paciencia, determinación y recursos. También debe ser optimista sobre los problemas de planificación «.

¿Quién compra una propiedad en Formentera?

¿De dónde viene la demanda de segundas viviendas en Formentera? Según tengo entendido, la demanda de apartamentos de vacaciones en lugares como Es Pujols se ha enfriado, pero la demanda de villas es muy fuerte, con compradores como banqueros suizos, industriales franceses, mandarines franceses de los niveles más altos, también compradores de los Países Bajos y los EE. UU. y bastantes personas que viven en Londres pero que no son necesariamente británicos, a menudo administradores de fondos de cobertura. También hay algunos compradores británicos, incluida una familia que recientemente gastó 4 millones de euros en una casa en Formentera. En este extremo del mercado, el Brexit es casi irrelevante.

Razones para no comprar una vivienda en Formentera

Sueñe todo lo que quiera con una casa de vacaciones en el paraíso, pero no pierda el tiempo buscando una propiedad en Formentera si no tiene el dinero para permitirse el lujo de un lugar que no es tan fácil de alcanzar, que puede ser un dolor de manejar, que está muerto de silencio fuera de temporada, y donde los problemas de planificación son una característica más común que las piscinas. Obtendrá más por su dinero en otros lugares agradables, pero por supuesto, nunca serán tan geniales como Formentera.